Irgendwann ist immer das erste Mal!  

Wie oft haben Sie schon darüber nachgedacht: Sollte ich eine Immobilie erwerben, um Vermögen aufzubauen? Reicht mein Eigenkapital für den Anfang? Hier ist eine Wohnung, die Ihnen diese Fragen positiv beantwortet.  .

Herzlich willkommen!

Daten

Objekt Könneritzstraße, 04229 Leipzig
Wohnfläche 46,00 m²
Kaufpreis 123.500,00 €
Zimmer 2
   
Ausstattung gehoben
Etage 3

 

 

 

Anschauen lohnt sich

Anrufen klärt Fragen

Irgendwann ist immer das erste Mal!
Wie oft haben Sie schon darüber nachgedacht: Sollte ich eine Immobilie erwerben, um Vermögen aufzubauen? Reicht mein Eigenkapital für den Anfang? Hier ist eine Wohnung, die Ihnen diese Fragen positiv beantwortet. Eine helle Zwei-Zimmer-Wohnung in einem wunderschön sanierten Jugendstilhaus in zentraler Lage in Leipzig.
Wie die meisten kleineren Wohnungen hat diese einen höheren Mietertrag pro Quadratmeter. Und da es eine kleine Wohnung ist, kann ein Einsteiger diese Wohnung auch mit geringerem Eigenkapital erwerben.
Die Wohnung lässt sich immer sehr gut vermieten, denn sie wird von einem breitem Spektrum an Mietinteressenten gesucht: Studenten, junge Auszubildende, die das erste Mal von zu Hause ausziehen, Singles jeden Alters, Paare, die zusammenziehen wollen, Professoren von außerhalb, die eine Zweitwohnung suchen, für ihre Vorlesungstage an der Uni. Eine gute Vermietbarkeit ist so immer gesichert.
Welche weiteren Vorteile diese Wohnung hat und weshalb es Sinn macht, eine vermietete Immobilie für den Vermögensaufbau zu erwerben, zeigen wir Ihnen gerne in einem gemeinsamen Termin auf. Bei einer Musterberechnung können Sie dann transparent nachvollziehen, wie gut sich diese Wohnung für Sie rechnet.
Wann möchten Sie vorbeikommen?

Lagebeschreibung:

Der Leipziger Stadtteil Schleußig zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, genauso wie durch eine weitgehend geschlossene Gründerzeitbebauung, deren Häuser durch die Sanierungen der letzten Jahre zu neuem Glanz erstrahlen. In der Nähe befinden sich die Naherholungsgebieten Clara-Zetkin-Park und der Leipziger Auwald. Die Weiße Elster schlängelt sich durch den Stadtteil und lädt zum Bootfahren ein. Von der Könneritzer Straße sind es keine 12 Minuten zu Fuß durch den Clara-Zetkin-Park bis zur Innenstadt, und mit der Tram sind es gar nur 5 Minuten.
Und so hat sich Schleußig zu einem attraktiven Stadtteil insbesondere von Studenten und jungen Familien entwickelt. Hier gibt es viele Cafés, Läden und kleine Restaurants, die kulinarische Wünsche jeder Art erfüllen.

Ausstattung:

Das gesamte Haus wurde von einem erfahrenen Bauträger mit viele Liebe zum historischen Details vollständig kernsaniert. Sämtliche elektrischen Leitungen wurden modernisiert, die Wasser- und Abwasserleitungen wurden neuverlegt, der Dachstuhl wurde komplett abgenommen und neu aufgesetzt, das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Die Fenster im Haus wurden ersetzt durch Holzfenster im historischen Stil mit Isolierglas.
Alle Böden in den Wohnungen wurden mit Trittschallschutz ausgelegt und erhielten ein wunderschönes Ahorn-Parkett im Mosaik-Muster.
Die Fassade, der Hausflur mit dem Treppenaufgang und Handlauf wurde im Originalzustand wieder hergerichtet, genauso wie die herrlichen Wohnungseingangstüren.
Das Bad ist zeitlos schön gefliest und hat einen Stellplatz für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.

 

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an!

Durch unseren Auftraggeber sind wir gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Verkäufer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Wohnbeispiele handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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