Die Wohnung befindet sich im schönen Babelsberg, dessen historisch gewachsene Lage heute wieder geprägt ist durch die sanierten Wohnhäuser aus der Gründerzeit. 

Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Holzfenster und Türen im historischen Stil lassen Sie den Charme des Altbaus spüren. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit cirka 6 qm. Ein Fahrrad- und ein Waschkeller werden gemeinschafltich genutzt, genauso wie der Innenhof.  .

Herzlich willkommen!



Daten

Objekt Siemensstraße, 14482 Potsdam
Wohnfläche 52,11m² 
Kaufpreis 166.752,00 €
Zimmer 2
Baujahr 1904
Ausstattung gehoben
Etage 3

 

 

 

Anschauen lohnt sich

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Diese klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mitten im schönen Babelsberg, in der Fultonstraße / Siemensstraße.

Herzlich willkommen!

Schon beim Betreten des Hausflures ist die Atmosphäre eines Jugendstilhaus sofort zu spüren: Türen, Treppenaufgang, Fenster sind alle mit sehr viel Liebe zum historischen Detail saniert.

Die Wohnung besitzt ein fast 20 qm großes Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und Cerankochfeld ausgestattet. Das große Schlafzimmer mit 13 qm bietet ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird durch ein Wannenbad mit Fenster komplettiert. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet - hier läßt sich am Abend der Tag mit einem Glas in der Hand ausklingen.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2019 bezugsfrei. Bei einer Neuvermietung ist ein Mietpreis von 11,00 Euro monatlich pro Quadratmeter möglich. Dies entspricht einer monatlichen Nettokaltmiete von 573,21 Euro und einer Jahresnettokaltmiete von 6.878,52 Euro. Dies entspricht bezogen auf den Kaufpreis einer Rendite von 4,125 %.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im schönen Babelsberg, dessen historisch gewachsene Lage heute wieder geprägt ist durch die sanierten Wohnhäuser aus der Gründerzeit.

Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung, Kino, Cafés und Restaurants unterschiedlichster kulinarischer Richtungen erreichen Sie fußläufig. Der S-Bahnhof Babelsberg, die Straßenbahnhaltestelle in der Rudolf-Breitscheid-Straße sowie die Bushaltestellen in der Karl-Liebknecht- und Großbeerenstraße sind nur einige Gehminuten entfernt.

Und dann gibt es noch den am Ufer der Havel gelegenen Schlosspark Babelsberg, der zu Spaziergängen einlädt.

Ausstattung:

Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Holzfenster und Türen im historischen Stil lassen Sie den Charme des Altbaus spüren. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit cirka 6 qm. Ein Fahrrad- und ein Waschkeller werden gemeinschafltich genutzt, genauso wie der Innenhof. 

Sonstiges:

Da die Wohnung im Moment noch von einer Mietpartei bewohnt ist, bemühen wir uns um einen zentralen Besichtigungstermin. Gerne informieren wir Sie über den Zeitpunkt. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie an der Besichtigung teilnehmen möchten.

Durch unseren Auftraggeber sind wir gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.

Es wird eine Käuferprovision fällig in Höhe von 7,14 % incl. der aktuellen gesetzlichen Ust.
Die Provision durch den Käufer wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Eigentümer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Wohnbeispiele handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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