[DAS OBJEKT IST VERKAUFT]

Das um 1900 erbaute Bauernhaus ist ein kleiner Dreiseithof, der bis zur Wende auch voll bewirtschaftet wurde. Zur Straße hin befindet sich das Haus mit 120 qm Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss gibt es vier Zimmer, eine große Küche (Gasherd) und ein Duschbad. Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer. Der Trockenboden (circa 30 qm) ist ausbaufähig zu einer Wohnfläche.
Das Haus ist Teilunterkellert. Der Kellerraum ist vollständig trocken.
Im Innenhof befinden sich auf der Längs- und Querseite Stallungen für Schweine- und Rinderhaltung, sowie für Hühner und Enten und Kaninchen, und es gibt einen großen Futterraum. Über den Stallungen befindet sich rundherum ein hoher Heuboden.
Unterhalb des Futterraumes befindet sich ein sehr großer trockener Kellerraum, der ehemals zur Einlagerung von Rüben und Kartoffeln genutzt wurde.
Der Innenhof ist gepflastert.
Es gibt einen alten Brunnen, der für die Brauchwassernutzung aktiviert werden kann, sowie einen Zisterne zum Sammeln von Regenwasser.
Das Grundstück ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Zur Straße hin, gibt es einen kleinen Vorgarten.

Das Haus wurde vor und nach der Wende liebevoll von den Eigentümern gepflegt. So ist vor der Wende die gesamte Elektrik erneuert worden (Kupfer) und nach der Wende wurde das Dach neu eingedeckt und neue Fenster eingebaut, straßenseitig mit Rollläden. Des Weiteren wurde eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut.
Das bezugsfreie Haus ist sofort bewohnbar, eine weitergehende Sanierung des Hauses und aller Gebäude bietet sich geradezu an.

Das mit zum Verkauf stehende Grundstück mit Gartenland ist wenige Gehminuten entfernt. Es hat eine Fläche von 810 qm, auf der einige Obstbäume stehen. Es gibt auf dem Gartengrundstück einen Brunnen und einen eigenen Elektroanschluß.

Und so bietet das Haus mit Grundstück Platz für den Lebensraum einer Familie.
Für handwerklich geschickte Interessenten ergibt sich sogar die Möglichkeit, sich einen Selbstversorgerhof aufzubauen.
Auch als Wochenendhaus ist es aufgrund der sehr ruhigen und naturverbundenen Lage mitten im Naturschutzpark Hoher Fläming idealtypisch geeignet.

Lagebeschreibung:

Der Ort Trebitz ist landwirtschaftlich geprägt und hat cirka 250 Einwohnern. Trebitz befindet sich im Süden von Potsdam in direkter Nachbarschaft zu Brück (1,5 km) und Bad Belzig. Hier ist alles etwas ruhiger. Auf der Straße spielende Kinder gehören zum alltäglichen Bild.
Das Dorf Trebitz ist geprägt von vielen kleinen Häusern aus der Zeit um 1900. Trebitz liegt im Naturpark Hoher Fläming.

Das ca. 450 qm große Grundstück mit Haus und auch das 810 qm große Grundstück mit Gartenland liegen in einer kaum befahrenen ungepflasterten Nebenstraße.

Von Trebitz sind es mit dem Auto einige Minuten bis zum Bahnhof in Brück (mit dem Rad 15 Minuten). Mit der Regionalbahn erreichen Sie Potsdam Medienstadt Babelsberg in 27 Minuten. Und in nur gut 40 Minuten sind Sie von Brück in Berlin-Charlottenburg. Mit dem Auto sind es wenige Minuten bis zur Autobahn A 9 nach Potsdam und Berlin.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an!

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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Eigentümer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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