Darauf haben viele gewarten! - Sie auch?
Großzügige Dachgeschosswohnung im Wohnen am Waldpark.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl! 

Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ein helles, ca. 26 qm großes Wohnzimmer sowie über zwei geräumige Schlafzimmer. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee, sitzen Sie im Grünen und lauschen Sie dem Vogelgezwitscher.   .



Daten

Objekt Großbeerenstraße 311, 14480 Potsdam
Wohnfläche 76,95m² 
Kaufpreis 398.000,00 €
Zimmer 3
Baujahr 2020
Ausstattung gehoben
Etage 3

 

 

 

 

Anschauen lohnt sich

Anrufen klärt Fragen

Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ein helles, ca. 26 qm großes Wohnzimmer sowie über zwei geräumige Schlafzimmer. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee, sitzen Sie im Grünen und lauschen Sie dem Vogelgezwitscher. Den Abend können Sie hier bei einem Glas Wein in der lauen Sommerluft ausklingen lassen. Einen zur Morgensonne ausgerichteten zweiten Balkon können Sie vom Schlafzimmer aus betreten.
Das modernes Bad verfügt über ein Fenster und eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne.
Die Küche ist mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet, deutsche Marken-Elektrogeräte und eine Granit-Arbeitsplatte gehören selbstverständlich dazu.
Und eine Abstellkammer komplettiert das Wohnangebot.
Da die Wohnung noch in der Planung ist, gibt es hier zwei Variationen von Grundrissen. Welche gefällt Ihnen besser?

Lagebeschreibung:

Naturliebhaber, die auch das urbane Lebensgefühl schätzen, sind hier richtig. Das Haus gehört zu einem Ensemble inmitten eines wunderschön angelegten Parkareals. Historische Bauten verteilen sich gemeinsam mit moderner Architektur auf dem grünen Gelände. Zum weitläufigen Freizeitareal Parforceheide sind es nur wenige Meter zu Fuß. Zur Potsdamer Innenstadt sind es nur einige Minuten mit dem Auto oder Sie nutzen eine der drei Buslinien die direkt vor der Tür halten. Den Berliner Kurfürstendamm erreichen Sie mit der Regionalbahn oder mit dem Auto in 20 Minuten.
Fußläufig erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, auch ein Ärztehaus ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für größere Einkäufe ist die Fahrt in das Stern-Center mit Bus oder eigenem Auto nicht weit.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Wohnräumen ist Eichenholzparkett verlegt und das Bad sowie die Küche sind gefliest. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und deutschen Marken-Elektrogeräten. Die großflächigen Holzfenster haben eine Isolierverglasung. Die Wohnung hat eine attraktive Raumhöhe von 2,80 Metern.
Alle Wände sind gespachtelt.

Mit dem Aufzug im Haus ist ein barrierefreier Zugang vom Keller bis hinauf ins Dachgeschoss möglich.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Wasch- und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Auch der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Ein Außenstellplatz ist der Wohnung direkt zugeordnet.

Sonstiges:

Die Wohnungen werden an das Fernwärmenetz der Stadt Potsdam angeschlossen. In dem angegebenen Wohngeld sind die Vorauszahlungen für die Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten, genauso wie die monatliche Rücklage für die Instandhaltung.

Für den Erwerber ist dieses Angebot provisionspflichtig. Die Provision ist fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Der Käufer übernimmt die Provision in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises incl. der aktuellen gesetzlichen Umsatzsteuer.

Eine Beratung und Besichtigung ist zu jeder Zeit möglich. Gerne können Sie sich von der soliden Bauqualität und den gehobenen Ausstattungsmerkmalen in einer Musterwohnung überzeugen. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit uns.

Durch unseren Auftraggeber sind wir gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Verkäufer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Wohnbeispiele handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Folgen Sie uns auch auf Facebook:

https://www.facebook.com/immobilienpotsdamkirschundkirsch/