Solide vorsorgen und dabei Steuern sparen - statt Minuszinsen auf der Bank. Erwerben Sie eine Wohnung im Denkmal! 

Überlegen Sie auch als Kapitalanleger ein Baudenkmal zu erwerben und damit von den hohen Abschreibungen zu profitieren? Bei unserem neuen Denkmal-Objekt in Leipzig können Sie knapp 70% der Anschaffungskosten steuerlich gelten machen und damit Ihr Steueraufkommen deutlich reduzieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Lassen Sie sich dann einmal in einer Musterberechnung anschaulich aufzeigen, wie sich eine Eigentumswohnung im Denkmal für Sie rechnet.

Musterberechnung anfragen

Daten

Objekt Ostheimstraße, Leipzig
Wohnfläche ab 42,27m²
Kaufpreis ab 182.000,00 €
Zimmer 2-4
Ausstattung gehoben
Art sanierter Altbau
Etage EG bis DG

 

Anrufen klärt Fragen

 

Download Exposé

 

Preisliste

Dieses Denkmal-Objekt verfügt über etwas ganz besonderes: Es hat ein eigenes nachhaltiges Energiekonzept, bei dem Photovoltaik, Solarthermie, Wärmepumpen, Wärmelangzeitspeicher und Blockheizkraftwerk miteinander kombiniert werden
Das sorgt von Anfang an für eine fossilienarme Energieversorgung. Darüberhinaus aber sind auch stabile Betriebskosten durch einen hohen Anteil an regenerativen Energien und einem gut durchdachten Konzept der Abwärmenutzung zu erwarten.
Neben den stabilen Betriebskosten sorgt auch der Imagegewinn mit „Green-Building-Charakter“ des Hauses langfristig für eine stetig sehr gute Vermietungssituation.
Und das alles in einem attraktiven kernsanierten Altbau! 

Musterberechnung anfragen

 

Ausstattung:

- für jede Wohnung gibt es einen Carport
- Mehrere Ladestationen für E-Autos auf der Gemeinschaftsfläche
- jede Wohnung erhält ein Kellerabteil
- Aufzug vom Erdgeschoss bis unter das Dach
- Holzfenster mit Isolierverglasung, mit historisierenden Profilen
- historische Kassettentüren in den Wohnungen
- hofseitig erhält jede Wohnung einen Balkon
- in den Wohnräumen liegt Parkett aus, im Bad und Küche Fliesen
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Trittschallschutz in der gesamten Wohnung
- Die Wände und Decken werden gespachtelt und weiß gestrichen
- Klimaanlage in den Dachgeschossen
- Energieeffiziente Heizanlage für Heizung und Warmwasser mit einem Blockheizkraftwerk und einer Photovoltaikanlage auf den Dachflächen der Carports

Lage:

Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Sellerhausen-Stünz.  Ländlich in der Stadt wohnen und dabei sehr gut angebunden sein. 10 min zur Innenstadt mit dem Auto, Fahrrad, Bus, Straßenbahn oder S-Bahn. Sellerhausen-Stünz umfasst zu einem großen Teil die alten Dörfer Stünz und Sellerhausen - eine Vergangenheit, die sich an manchen Stellen noch erahnen lässt. Zum Beispiel in Stünz, wo sich vereinzelt Guts- und Fachwerkhäuser finden lassen. Keine 50 Meter weiter, rund um die Cunnersdorfer-Straße, prägen wiederum bürgerliche Wohnungen im Gründerzeitstil das Straßenbild. Der Sellerhausener Teil im Osten, rund um den Friedhof, ist im Kontrast dazu von Einfamilienhäusern geprägt, während der Westteil zum genossenschaftlichen Wohnen in größeren Mietshäusern gebaut wurde.

Leipzig verjüngt sich und wird größer! Die Bevölkerung stieg von 490.000 (2001) auf mittlerweile über 600.000 Einwohner an. Schon immer lag die Stadt am Schnittpunkt wichtiger Handelswege, die durch Europa führen. Der Mix aus Menschen, Ideen und Waren, die hier seit Jahrhunderten zusammentrafen, machte die Stadt zu einer lebendigen Metropole und prägt sie bis heute mit seinen Bauten, Institutionen, Universitäten, Messen und Wirtschaftsunternehmen. Die zentrale Lage der Stadt in der Mitte Europas ermöglicht beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Im Zuge des hochmodernen Ausbaus der Verkehrswege haben sich Stadt und Region in den letzten Jahrzehnten hervorragend entwickelt.
Leipzig setzt mit seiner langfristig angelegten Wirtschaftsstrategie auf ausgewählte Zukunftsbranchen. Dazu gehören die Automobil- & Zulieferindustrie, die Gesundheitswirtschaft & Biotechnologie, die Energie & Umwelttechnik, die Logistikbranche, die Medien & Kreativwirtschaft. Hier entstehen kontinuierlich neue zukunftsorientierte Arbeitsplätze und sich ständig erweiternde Netzwerke in den Bereichen Wirtschaft, Kultur und Gesellschaft.
In Leipzig gibt es eine große Anzahl an "Rückkehrern", die ihre Heimat aufs Neue schätzen gelernt haben. Auch viele, meist junge Menschen aus Mitteldeutschland zieht Leipzig an, denn sie kommen zum Studium, zur Ausbildung, für erste Berufsstationen hierher. Und aus den westlichen Bundesländern sammeln sich zunehmend zahlreiche Künstler und Kreative und auch Studierende in der lebendigen Stadt. Leipzig steht für Aufbruch. Zudem hat diese grüne Stadt alles, was eine Großstadt zu bieten hat - bei innerstädtisch überschaubaren Wegestrecken. Gerade junge Familien wissen die grüne Messestadt im Zentrum Europas sehr zu schätzen. Leipzig wird weiter wachsen - und Wohnraum für gehobene Ansprüche wird immer ein Thema bleiben.

 

Sonstiges:

Das Haus steht noch vor der Sanierung und so können Sie sich bei einer Besichtigung selber einen guten ersten Eindruck von dem Potential des Hauses und von der tollen Lage machen.
Gerne stellen wir Ihnen Referenzobjekte des Bauträgers vor, damit Sie die soliden Sanierungsarbeiten kennenlernen können.
Anschließend können Sie mit uns eine individuelle Musterberechnung durchführen und dabei nachvollziehen, wie gut sich die Wohnung für Sie rechnet.
Wie spannend ist dieses Angebot für Sie?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Durch unseren Auftraggeber sind wir gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Verkäufer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Folgen Sie uns:

instagram.com/kirsch_kirsch_immobilien

facebook.com/immobilienpotsdamkirschundkirsch