Provisionsfrei und bezugsfrei - Familien-Villa am Jagdschloss Glienicke 

Herzlich willkommen!



Daten

Objekt Am Jagdschloss Glienicke
Wohnfläche 270,00 m² 
Kaufpreis 1.490.000,00 € provisionsfrei
Zimmer
Baujahr 2004
Grundstücksfläche 723,00 m²

 

 

 

Anschauen lohnt sich

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In unmittelbarer Nähe des Jagdschlosses Glienicke fahren Sie einen Hang hinauf und biegen von der öffentlichen Straße ab auf einen Privatweg - nun sind Sie mittendrin in einer im Jahre 2004 errichteten locker bebauten Anlage mit vier formschönen Villen.
Ruhe pur und viel Grün zeichnen das Areal aus.
Sie parken Ihre Wagen in einem Doppelcarport vor dem Haus, Besuchern steht ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Das der Villa zugeordnete Grundstück hat eine Fläche von 723 qm. Der grüne Garten, mit alten Baumbestand und blühenden, pflegeleichten Stauden ist das passende Entree zu dem hochwertigen Haus: Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl!
Das Erdgeschoss verfügt über eine halboffene Küche und einen mit 44 qm großzügigen Wohnbereich. Von hier treten Sie hinaus auf eine gut 24 qm große Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, eines mit bodengleicher Dusche, eines mit Eckbadewanne, sowie drei Zimmer, die als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer gut genutzt werden können.
Das Dachgeschoss hat ein helles Zimmer mit Austritt auf die rund 24 qm große Dachterrasse: Von hier oben haben Sie einen herrlichen Panorama-Blick auf die Wasser- und Waldreiche Umgebung.
Komplementiert wird die Villa durch ein Souterrain mit Bar, Arbeitszimmer und einer herrlichen finnischen Sauna zum relaxen bei jeder Jahreszeit!
Wann möchten Sie einziehen?

Lagebeschreibung:

Klein Glienicke ist der einzige Teil der Stadt Potsdam, der auf der nördlichen Seite des Teltowkanals liegt. Hier finden sich zwischen vielen Grünflächen in lockerer Bebauung Einfamlilienhäuser, historische Villen und nur wenige Mehrfamilienhäuser.
Den Reiz der Wohnlage dieses schönen Hauses liegt in der Nähe zum Park Babelsberg und zum Park Glienicke und dann lässt sich überall am Wasser verweilen.
Kennzeichnend für Klein Glienicke ist die sehr gute Erreichbarkeit von Potsdam über die Glienicker Brücke und Sie gelangen über die einspurige Parkbrücke schnell ins nahe Babelsberg, dessen historisch gewachsene Lage heute geprägt ist durch die schönen sanierten Wohnhäuser aus der Gründerzeit. Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung, Kino, Cafés und Restaurants unterschiedlichster kulinarischer Richtungen befinden sich hier, genauso wie Grundschulen und ein Gymnasium. Und nach Berlin zum Kurfürstendamm sind es von Klein Glienicke aus mit dem Auto nur 30 Minuten.
Fußläufig entfernt von dem Haus befindet sich eine Busstation, von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof Potsdam und die S-Bahn Wannsee.

Ausstattung:

Das Haus verfügt über eine große Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:

- das Souterraingeschoss ist mit einer weißen Wanne erbaut
- finnische Sauna und Bar im Souterrain
- großer Kaminofen im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- diverse Einbauschränke sorgen für große Stauflächen
- hochwertige Einbauküche
- Terrasse bzw. Balkon in jedem Geschoss
- im Treppenflur ist ausreichend Platz, um einen Aufzug nachzurüsten
- Haustür mit 5-Punkt-Verriegelung
- alle Fenster haben eine dreifach Verglasung mit Sicherheitsglas
- ein System mit Bewegungsmelder um das gesamte Haus herum
- Beregnungsanlage im Garten
- eigenes Beleuchtungssystem im Garten für romantische Abendbeleuchtung
- Doppelcarport und ein Außenstellplatz vor dem Haus

Das gesamte Objekt wurde über die ganzen Jahre hinweg kontinuierlich gewartet und befindet sich einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an!
Der Erwerb des Hauses ist für die Käufer provisionsfrei.
Das Haus ist bezugsfrei.
Durch unseren Auftraggeber sind wir gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Verkäufer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Fotos nur einen Teil der Räume zeigen. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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