Nutzen Sie Ihre nichtzuzahlenden Steuern für Ihren Vermögensaufbau! Erwerben Sie eine Wohnung mit Denkmal-Abschreibungen.  

Überlegen Sie auch als Kapitalanleger ein Baudenkmal zu erwerben und damit von den hohen Steuervergünstigungen zu profitieren? Bei unserem neuen Denkmal-Objekt in Leipzig können Sie 60% der Anschaffungskosten steuerlich gelten machen und damit Ihr Steueraufkommen deutlich reduzieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Lassen Sie sich dann einmal in einer Musterberechnung anschaulich aufzeigen, wie sich eine Eigentumswohnung im Denkmal für Sie rechnet.

 

Daten

Objekt Bülow-Viertel, 04315 Leipzig
Wohnfläche 69,99 m²
Kaufpreis 272.000,00 €
Zimmer 3
Ausstattung gehoben
Art sanierter Altbau
Etage 1.OG

 

 

 

 

Anschauen lohnt sich

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Das Bülow-Viertel ist ein ins sich abgegrenzter Teil im Leipziger Stadtteil Sellershausen. Die Jugendstilhäuser wurden alle um 1900 herum erbaut. Das Viertel ist gekennzeichnet durch eine Karreebebauung. So gibt es große lichtdurchflutete grüne Hinterhöfe und jedes Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Gartenanteil. Charakteristisch für das Bülow-Viertel sind die grünen Vorgärten vor den Häusern und das jedes Haus nur über 3-4 Geschosse verfügt.

Nur zehn Minuten vom Hauptbahnhof entfernt wird ein herrliches Baudenkmal wieder hergerichtet. Ein sehr erfahrener Bauträger legt bei der Kernsanierung Wert auf historische Details und den Möglichkeiten des moderen Wohnens.
Jede Wohnung verfügt über:
- Balkon zum grünen Innenhof
- Fußbodenheizung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in der Küche und im Bad
- Trittschallschutz in allen Räumen
- Wände und Decken werden gespachtelt
- Kassettentüren im historischen Stil in allen Räumen
- eigenes Kellerabteil
- Grüner Innenhof
- Fahrradstellplätze im Hof

Leipzig verjüngt sich und wird größer! Die Bevölkerung stieg von 490.000 (2001) auf mittlerweile 591 686 Einwohner (Juni 2018) an. Schon immer lag die Stadt am Schnittpunkt wichtiger Handelswege, die durch Europa führen. Der Mix aus Menschen, Ideen und Waren, die hier seit Jahrhunderten zusammentrafen, machte die Stadt zu einer lebendigen Metropole und prägt sie bis heute mit seinen Bauten, Institutionen, Universitäten, Messen und Wirtschaftsunternehmen. Die zentrale Lage der Stadt in der Mitte Europas ermöglicht beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Im Zuge des hochmodernen Ausbaus der Verkehrswege haben sich Stadt und Region in den letzten Jahrzehnten hervorragend entwickelt.
Leipzig setzt mit seiner langfristig angelegten Wirtschaftsstrategie auf ausgewählte Zukunftsbranchen. Dazu gehören die Automobil- & Zulieferindustrie, die Gesundheitswirtschaft & Biotechnologie, die Energie & Umwelttechnik, die Logistikbranche, die Medien & Kreativwirtschaft. Hier entstehen kontinuierlich neue zukunftsorientierte Arbeitsplätze und sich ständig erweiternde Netzwerke in den Bereichen Wirtschaft, Kultur und Gesellschaft.
In Leipzig gibt es eine große Anzahl an "Rückkehrern", die ihre Heimat aufs Neue schätzen gelernt haben. Auch viele, meist junge Menschen aus Mitteldeutschland zieht Leipzig an, denn sie kommen zum Studium, zur Ausbildung, für erste Berufsstationen hierher. Und aus den westlichen Bundesländern sammeln sich zunehmend zahlreiche Künstler und Kreative und auch Studierende in der lebendigen Stadt. Leipzig steht für Aufbruch. Zudem hat diese grüne Stadt alles, was eine Großstadt zu bieten hat - bei innerstädtisch überschaubaren Wegestrecken. Gerade junge Familien wissen die grüne Messestadt im Zentrum Europas sehr zu schätzen. Leipzig wird weiter wachsen - und Wohnraum für gehobene Ansprüche wird immer ein Thema bleiben.

Lagebeschreibung:

Das Viertel ist zentral gelegen und von hier aus sind alle Stadtteile von Leipzig schnell zu erreichen. Nach und nach werden immer mehr Häuser saniert und so beginnt sich das Bülow-Viertel wieder mit Leben zu füllen. Die ersten kleinen Cafés sind schon eröffnet.
Wer Babelsberg kennt, dem fällt die Ähnlichkeit zum Bülow-Viertel sofort ins Auge. Und wer weiß, wie toll sich Babelsberg entwickelt hat, der ahnt, wie gut sich das attraktive Bülow-Viertel entwickeln wird.

Sonstiges:

Das Haus steht noch vor der Sanierung und so können Sie sich bei einer Besichtigung selber einen guten ersten Eindruck von dem Potential des Hauses und von der tollen Lage machen.
Gerne stellen wir Ihnen Referenzobjekte des Bauträgers vor, damit Sie die soliden Sanierungsarbeiten kennenlernen können.
Anschließend können Sie mit uns eine individuelle Musterberechnung durchführen und dabei nachvollziehen, wie gut sich die Wohnung für Sie rechnet.
Wie spannend ist dieses Angebot für Sie?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Durch unseren Auftraggeber sind wir gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Verkäufer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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