Eigentumswohnung in Berlin-Wannsee

1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 3,3 % Rendite

Grün und ruhig - und doch nah an Potsdam und Berlin. Die Machnower Straße befindet sich in Berlin direkt an der Grenze zur Stadt Potsdam. Von hier lassen sich wunderschöne Spaziergänge machen im nahen Landschaftsschutzgebiet oder auch am Griebnitzsee. 

Daten

Standort 14109 Berlin-Wannsee
Wohnfläche ca.45 m2
Kaufpreis 124.500,- Euro
Tiefgaragenstellplatz 20.000,- Euro
Zimmer 1
   
   
   

 

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Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung ist wunderschön hell. Die Wohnung hat ein Fenster auf dem Flur, so dass sie gut quergelüftet werden kann. Der sehr große Süd-Balkon hat einen weiten Blick ins Grüne und lädt ein, den Tag hier zu verbringen.
Im Bad gibt es eine Badewanne umit Duschabtrennung. Zur Küche gehört eine Einbauküche.

Das Haus hat einen Aufzug vom Keller bis hinauf in das erste OG. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.
Und ein Tiefgaragenstellplatz, der monatlich für 50 € vermietet ist. Der Tiefgaragenstellplatz muss miterworben werden, da Wohnung und Stellplatz zu einem Grundbuchblatt gehören.

Der Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Hier gibt es auch einen Fahrradständer.

Die aktuellen Mieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Sie halten die Wohnung liebevoll im „Schuss".

Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.080 €, dies entspricht einer Rendite von 3,33 %. Auch der Tiefgaragenstellplatz erwirtschaftet mit einer Jahresmiete von 600 € eine Rendite von über 3 %

 

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Wir weisen darauf hin, dass derzeit nur Einzelbesichtigungen durchgeführt werden.

Lagebeschreibung:

Grün und ruhig - und doch nah an Potsdam und Berlin. Die Machnower Straße befindet sich in Berlin direkt an der Grenze zur Stadt Potsdam. Von hier lassen sich wunderschöne Spaziergänge machen im nahen Landschaftsschutzgebiet oder auch am Griebnitzsee. 

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Der Erwerb der Wohnung ist für den Verkäufer und dem Käufer jeweils zur Hälfte provisionspflichtig.