Gewerbe Mieten in Potsdam

Große Gewerbefläche mit breiter Fensterfront

Diese Ladeneinheit besticht durch die breite Schaufensterfront, die für viel Tageslicht in dem hellen und sehr großen Gewerberaum sorgt.

Daten

 

Standort 14473 Potsdam
Vermietbare Fläche 285 m2
Nettokaltmiete 2.500,- €
Vorauszahlung Heizkosten 600,- €
Vorauszahlung Betriebskosten 400,- €
Warmmiete 3.500,- €
Kaution 3 Nettokaltmieten (7.500,-€)
Verfügbar ab 1.10.2022
Provision 1 Nettokaltmiete (2.500,- €)

 

Bemaßter Grundriss

 

 

Anrufen klärt Fragen

 

Objektbeschreibung: 

Diese Ladeneinheit besticht durch die breite Schaufensterfront, die für viel Tageslicht und Helligkeit in dem sehr großen Gewerberaum sorgt. Hier stehen insgesamt 201 m2 zur individuellen Gestaltung Ihres Arbeitsumfeldes zur Verfügung.

Außerdem gehört noch ein Mittelraum mit 23 m2 zur Mietsache, hier lassen sich gut weitere Büroarbeitsplätze einrichten.

Ein abgeschlossener Küchenraum (13,50 m2) mit allen Anschlüssen gehört genauso dazu wie ein Raum (15,50 m2) für Lager und Server.

Komplettiert wird diese großzügige Gewerbeeinheit mit zwei voneinander getrennten Toilettenbereichen.

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche finden Sie in dem zur Verfügung gestellten Grundriss (s. Button Grundriss) als „weiße“ Fläche, die als Bio-Markt bezeichnet ist.

Die komplette Fläche wurde erst vor Kurzem komplett renoviert und mit Fliesenboden bzw. Linoleum und neuen sanitären Anlagen ausgestattet.

Die Provision für den Mieter wird fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages (1 Monatsnettokaltmiete zzgl. der aktuellen gesetzlichen Umsatzsteuer).

Lage: 

Die Gewerbefläche liegt sehr zentral im Zentrum Ost, zwischen Lotte-Pulewka-Straße, Humboldtring und Hans-Marchwitza-Ring. Sie ist mit dem Pkw schnell über die Nuthe-Schnellstraße zu erreichen und auch der Potsdamer Hauptbahnhof ist für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs nicht weit entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Rewe-Markt mit Bäckerei und großem Parkhaus und auch einige gastronomische Betriebe sind im nahen Umfeld angesiedelt.

Ausstattung:

  • Neuer Fliesenboden im Hauptraum.
  • Neuer Linoleumboden in allen weiteren Räumen.
  • Neuer Fliesenspiegel in der Küche.
  • Neue Sanitärausstattung.
  • Neues Decken-Lichtsystem.
  • Neuer Wandanstrich in allen Räumen.

Angaben aus dem Energieausweis

Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt.

Corona-Situation

Aus aktuellem Anlass finden zur Zeit nur Einzelbesichtigungen, mit maximal zwei Personen, statt. Bitte achten Sie darauf, die geltenden Abstands- und Hygieneregeln einzuhalten sowie eine medizinische Maske zu tragen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer die Vermietung an gastronomisches Gewerbe ausschließt.

Auch sind wir durch unseren Auftraggeber angehalten, nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer zu beantworten. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.

Haftungsausschluss:

Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Eigentümers) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

 

Bildnachweis

KIRSCH & KIRSCH Immobilien GmbH