Daten
| Objekt | Erich-Weinert-Straße, 14478 Potsdam |
| Wohnfläche | 58,88 m2 |
| Kaufpreis | 183.000,- Euro |
| Zimmer | 2 |
| Provision | provisionsfrei |
| Etage | 1.OG |
| PKW-TG-Stellplatz | inklusive |
| Einbauküche | inklusive |
[DAS OBJEKT IST VERKAUFT]
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhaus in Potsdam-Waldstadt 1 am Rand zu Babelsberg. Die Wohnung zeichnet sich aus durch eine optimale Raumaufteilung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Und vom hellen großzügigen Wohnzimmer treten Sie hinaus auf einen ruhigen Balkon, der überdacht ist und so auch im Hochsommer gut genutzt werden kann. Vom Balkon aus haben Sie einen einzigartigen weiten Blick in einen begrünten Innenhof.
Im Eingangsbereich gibt es eine großzügige Abstellnische, in der viel alltäglicher Kleinkram wie Staubsauger, Bürgelbrett, Wäscheständer und Co. seinen Platz findet.
Die geräumige Küche ist mit einer gehobenen Einbauküche ausgestattet. Das Bad nutzt den vorhandenen Platz ideal aus, so kann hier auch die Waschmaschine unterkommen.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, der Eigentümer hat sie noch einmal frisch renoviert.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Hier findet ein Pärchen ein eigenes Zuhause - oder auch eine alleinerziehende Mutter mit Kind hat hier ausreichend Wohnraum in der unmittelbaren Umgebung z. B. von der Waldorfschule Potsdam.
Bei einer Wiedervermietung ist eine Mietrendite von 4,18% möglich.
Lagebeschreibung:
Diese sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in Potsdam-Waldstadt 1 - das ist Wohnen und Leben im Grünen, umgeben von hochgewachsenen Bäumen fügen sich die Neubauten aus den neunziger Jahren aneinander zu einer Karreebebauung mit ruhigem Innenhofbereich.
In unmittelbarer Umgebung befindet sie das Sportforum Waldstadt und der Reitverein Potsdam. Und einige Gehminuten entfernt befindet sich ein großes Wald- und Naturschutzgebiet, auch beliebt bei vielen Potsdamer durch die Falkenstation und dem Teufelssee.
Innerhalb von etwa 5 Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt, gleich gegenüber liegt das Einkaufscentrum Waldstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer Sparkassenfiliale, der Post, sowie einer Apotheke und vielen Ärzten verschiedener Fachrichtungen.
Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung gibt es Kitas, eine Grund- und eine Oberschule, sowie die Waldorfschule Potsdam.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Wenige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es eine Bushaltestelle und auch die Tram ist nur einige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie über die Heinrich-Mann-Allee zügig auf die Nutheschnellstraße und von hier aus weiter in zwanzig Minuten bis zum Kurfürstendamm nach Berlin.
Ausstattung:
Die Ausstattung der hellen Wohnung zeichnet sich aus durch:
- Abstellnische im Eingangsbereich
- Einbauküche
- Bad mit Waschmaschinenstellplatz und Handtuchheizkörper
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Großer Kellerraum
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Wir weisen darauf hin, dass derzeit nur Einzelbesichtigungen durchgeführt werden.
Durch unseren Auftraggeber sind wir gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden. Wir bitten Sie dafür um Verständnis. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Eigentümer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Erwerb der tollen Wohnung ist für den Erwerber provisionsfrei.
Bildnachweis
Foto@sebastianrost.de