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Vollständig erschlossenes Erholungsgrundstück

mit Wald, Havelzugang und eigenem See

Natur pur unweit der Kleinstadt Ketzin/Havel in ausgedehnter Seen- und Bruchlandschaft mit Gestaltungsmöglichkeit. 

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Daten

Standort 14669 Ketzin
Erholungsgrundstück 724 m2
Wiese ca. 500 m2
Waldland 35.410 m2
Kaufpreis 169.000,- €
Provision Provisionsfrei für den Erwerber

 

 

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Flurkarte

 

 

Objektbeschreibung: Wiese, Wald und Wasser - Natur pur!

Die hier zum Verkauf stehende Fläche von insgesamt ca. 36.634 m2 gehört zum Landschaftsschutzgebiet Ketziner Bruchlandschaft, welche auch die Havel umschließt.

Die Fläche wird aus drei zusammenhängenden Flurstücken gebildet (s. Flurkarte).

Alle drei Flurstücke werden ausschließlich zusammen angeboten. 

Der Zugang zu allen Flächen erfolgt über den Havelweg 17 B.

Flurstück 1 / Wiese

Vom Havelweg kommend wird ein noch unvermessenes Teilstück einer Wiese (952) als neues Flurstück (952/1) der Flur 4 gebildet. Dieses neue Flurstück wird eine Breite von 8 Meter haben und ca. 50 Meter lang sein. Es erstreckt sich entlang des Flurstücks 307 vom Havelweg bis zum Flurstück 495, Flur 2.

Flurstück 2 / Erholungsgrundstück

Das Erholungsgrundstück (307) der Flur 4 wird über das neue Flurstück der Wiese (952/1)  erreicht. 

Eine Erschließung des Erholungsgrundstückes wäre mit Trinkwasser, Abwasser, Elektrizität und Telekommunikation möglich. Die Leitungen würden vom Havelweg 17 B über die Teilfläche der Wiese verlegt werden können.

Aufwendungen für die Vermessung, Teilung des Wiesengrundstücks und einer eventuellen Erschließung sind vom Erwerber zu übernehmen.

Am südlichen Ende des Erholungsgrundstücks grenzt ein See, der fast ausschließlich auf dem Flurstück 495 liegt. Nach Aussage des Eigentümers erlangt der Erwerber dafür das alleinige, ungeteilte Seerecht.

Flurstück 3 / Waldland

Als drittes Grundstück gehört das Flurstück 495 der Flur 2 dazu. Hierbei handelt es sich um ein 35.000 m2 großes Stück Land, welches mit Wald und Unterholz bewachsen ist. Laut Grundbuch handelt es sich hier um Unland. Hier sagen sich Dachs und Fuchs Gute Nacht. Das Grundstück verfügt über einen langen Uferstreifen zur Havel hin. Von der Havel gibt es einen Stich entlang des Flurstücks 495.

Der Eigentümer hat sich zum Verkauf entschlossen, da ihm aufgrund von veränderten Lebensumständen die Bewirtschaftung des Grundstückes zu umfangreich geworden ist.

Lage und Umgebung: Ausgedehnte Seen- und Bruchlandschaft und eine Kleinstadt

Dieses außergewöhnliche Grundstücksangebot befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Ketziner Bruchlandschaft und grenzt an die wunderschöne Kleinstadt Ketzin/Havel im Landkreis Havelland. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindungen nach Berlin und Potsdam über die Bundesstraße 5 und über den Autobahnring A 10 erfreut sich der malerische Ort Ketzin als beliebtes Ausflugsziel für Tagesausflügler, Wassersportler, Radfahrer und Urlaubstouristen.

In der direkten Umgebung befindet sich ein Gebiet ausschließlich mit Erholungsgrundstücken.

In der Kleinstadt Ketzin/Havel leben ca. 6.800 Einwohner. Hier gibt es alle wichtigen Geschäfte für die täglichen Besorgungen. So sind ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, sowie Banken vorhanden. Und diverse Gastronomien laden zum Verweilen ein.

Hinweis: Bitte nutzen Sie dieses Exposé um mit Ihrem Finanzierungsberater vor der Besichtigung über die Finanzierung dieses Objektes zu sprechen. Manche Finanzierungsberater stellen schon dann eine auf das Objekt abgestimmte Finanzierungsbestätigung aus. Wir bitten Sie, diese Bestätigung zur Besichtigung mitzubringen. Sollten Sie keinen Finanzierungsberater haben, finden Sie bei uns auf der Homepage im Downloadbereich die Kontaktdaten von empfehlenswerten Finanzierungsberatern. Zum Downloadbereich geht es hier: Empfehlung Baufinanzierer 

Haftungsausschluss

Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Eigentümers) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bildnachweis

Der Eigentümer

 

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