Zwei Einzeldenkmäler mit guter Bausubstanz im Großraum Berlin

Großes Entwicklungspotential in zwei zusammenhängenden Denkmälern mit den Möglichkeiten für gut vermietbare Grundrisse und mit acht Garagen.

+++ Für einen individuellen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 0331-97 99 18 54 bzw. per Mail an bernhard.kirsch@kirschundkirsch.de +++  

Daten

Standort 15936 Dahme/Mark
Wohnfläche 773 m2 + 918 m2 
Anzahl WE 22
Anzahl Gewerbe 2
Grundstück 2.737 m² 
Kaufpreis 595.000,00,- €
Garagen 8
Baujahr  1904 - 1905
Übergabe ab sofort
Provision Provisionsfrei für den Erwerber
   
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Die Grundrisse des Gebäudes Nr. 16 liegen nur als einzelne Wohnungsgrundrisse vor. Bei Bedarf können diese gern angefordert werden.

Grundrisse Haus Nr. 17
 

Objektbeschreibung: Großes Entwicklungspotential

Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.737 m2 stehen zwei Wohn- und Gewerbehäuser mit einer Wohnfläche von zusammen 1.385 m2 und einer Gewerbefläche von 306 m2. Insgesamt gibt es 22 Wohnungen und zwei große Gewerbeeinheiten. Acht Garagen befinden sich auf dem Innenhof des Grundstücks.

Die Gebäude sind größtenteils unterkellert.

Die Häuser verfügen über eine gute Bausubstanz.

Auf dem ausbaufähigen Dachboden befinden sich aktuell Abstellkammern für die Mietparteien.

In beiden Häusern sind noch einzelne Wohnungen vermietet.

Beide Häuser wurden zwischen 1904 und 1905 errichtet. Sie befanden sich immer im Besitz der Familie. Auch zu Zeiten der DDR blieben sie in privater Hand und wurden von der Familie, mit den Möglichkeiten der Zeit, bestmöglich gepflegt.

Beide Häuser sind jeweils als Einzeldenkmal anerkannt. Die Blumenornamentik des Stucks an der Hausfassade verweist auf die architektonischen Einflüsse des Jugendstils.

Ursprünglich gab es eine Kohlenzentralheizung, diese wurde 1920 abgebaut und durch Kachelöfen ersetzt. Seither haben wenige Wohnungen noch Kachelöfen. Der Großteil der Wohnungen wird über eine Gaszentralheizung im Haus Nr. 16 mit Wärme versorgt.

Für das Haus Nr. 17 liegen uns die Geschosspläne und Schnitte vor. Diese können über den blauen Button „Grundrisse“ eingesehen werden.

Für das Haus Nr. 16 sind einzelne Wohnungsgrundrisse vorhanden. Diese stellen wir gerne bei Interesse zur Verfügung. 

Der Erwerb des Einzeldenkmals ist für den Erwerber provisionsfrei.

Lage und Umgebung: Direkte Nähe zur Altstadt

Die beiden Denkmäler befinden sich in attraktiver zentraler Lage in der Kleinstadt Dahme/Mark, nur wenige Minuten zu Fuß von der sanierten Altstadt entfernt. Gegenüber dem Haus befindet sich ein großer REWE-Markt.

Angaben zum Energieausweis

Da es sich hierbei um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, wird kein Energieausweis benötigt. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung in der Hausnummer 16 für beide Wohn- und Geschäftshäuser.

Unsere Besichtigungs-Qualität

Bei uns finden ausschließlich Einzelbesichtigungen statt. Bei Interesse für eine Besichtigung stimmen wir mit Ihnen einen Termin ab. Bitte rufen Sie uns bei Interesse an oder senden Sie uns eine Mail.

Haftungsausschluss

Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Eigentümers) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bildnachweis

Foto@kirschundkirsch.de