KIRSCH & KIRSCH Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Stahnsdorf
Herzlich willkommen bei KIRSCH & KIRSCH Immobilien, Ihrem erfahrenen Partner für Immobilien in Stahnsdorf. Mit unserer lokalen Marktkenntnis und individuellen Beratung helfen wir Ihnen, das perfekte Zuhause in dieser begehrten Gemeinde zu finden.
Stahnsdorf bietet naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an Berlin und Potsdam. Ob charmantes Einfamilienhaus oder modernes Neubauprojekt – wir finden die ideale Immobilie für Sie.
Unsere Leistungen umfassen:
- Individuelle Beratung: Maßgeschneiderte Immobilienlösungen.
- Fundierte Marktanalyse: Realistische Preisgestaltung und Verkaufschancen.
- Gezielte Vermarktung: Effiziente Strategien für schnellen Erfolg.
- Umfassende Betreuung: Ihr verlässlicher Partner vom ersten Kontakt bis zum Abschluss.
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Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Stahnsdorf erfahren?
Lassen Sie sich von uns professionell und umfassend eine Marktwertanalyse erstellen. Kostenlos und unverbindlich bei einem Vor-Ort-Termin mit unserem zertifizierten Experten.
Wir berücksichtigen jeden Aspekt Ihrer Immobilie und liefern Ihnen wesentliche Daten zu Bodenwert und Sachwertfaktoren. Das Ergebnis ist transparent nachvollziehbar, sodass Sie die nächsten Schritte gut informiert planen können. Profitieren Sie dabei von unserer regionalen Expertise, um den bestmöglichen Wert für Ihre Immobilie zu sichern.
Stahnsdorf – Idyllisches Wohnen vor den Toren Berlins
Stahnsdorf, eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, beheimatet rund 16.000 Einwohner und punktet durch ihre Nähe zu Berlin und Potsdam. Gelegen auf der eiszeitlichen Hochfläche des Teltows, erstreckt sich Stahnsdorf südlich von Kleinmachnow und westlich von Teltow. Die Gemeinde grenzt im Norden an Kleinmachnow, im Osten an Teltow und Großbeeren, im Süden an Ludwigsfelde und Nuthetal, und im Westen an Potsdam sowie auf kleiner Strecke an Berlin-Wannsee.
Stahnsdorf ist durch die Ortsteile Güterfelde, Schenkenhorst (ehemals Schenkendorf), Sputendorf und das zentrale Stahnsdorf Ort geprägt. Berühmt für den Teltowkanal im Norden, bietet die Gemeinde idyllische Wohnlagen, insbesondere nahe dem Güterfelder Haussee und dem Hirtengraben.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Landesstraßen L 40, L 76 und L 77 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Kleinmachnow und Potsdam-Babelsberg an der A 115 gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch PlusBus-Linien und die zentrale Umsteigestelle am Busbahnhof Stahnsdorf, Waldschänke, unterstützt.
Neben guten Verkehrsverbindungen zeichnet sich die Gemeinde durch vielfältige öffentliche Einrichtungen aus, darunter die Reiterstaffel der Bundespolizei, der Jugendclub ClaB und die Bibliothek. Diese idealen Rahmenbedingungen machen Stahnsdorf zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer, die naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe verbinden möchten.
Unsere aktuellen Immobilienangebote zum Kauf in Stahnsdorf und Umgebung
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Stahnsdorf und Umgebung erwerben möchten, bieten Ihnen unsere Online-Exposés umfassende Informationen. Damit können Sie bequem entscheiden, ob sich ein Besichtigungstermin für Sie lohnt.
Anfahrt aus Stahnsdorf zu KIRSCH & KIRSCH Immobilien
Unser Büro befindet sich in der Karl-Liebknecht-Straße 10, 14482 Potsdam, und ist bequem von Stahnsdorf aus zu erreichen. Beginnen Sie Ihre Fahrt auf der Sputendorfer Straße, folgen Sie dem Güterfelder Damm und biegen Sie auf die Stahnsdorfer Chaussee (L40) in Richtung Güterfelde ab.
Fahren Sie weiter auf der L40 und folgen Sie der Nuthestraße, nehmen Sie dann die Ausfahrt Horstweg in Babelsberg, Potsdam.
Folgen Sie abschließend dem Horstweg und der Großbeerenstraße bis zur Karl-Liebknecht-Straße. Nach etwa 15 Minuten und 12,1 Kilometern erreichen Sie unser Büro, das sich auf der rechten Seite befindet.
Wir freuen uns darauf, Sie bei KIRSCH & KIRSCH Immobilien GmbH willkommen zu heißen!
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler aus Stahnsdorf häufig stellen
Wie unterstützt KIRSCH & KIRSCH Immobilien beim Kauf einer Immobilie in Stahnsdorf?
Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Interessensbekundung bis zum Abschluss Ihres Immobilienkaufs in Stahnsdorf. Wir bieten eine individuelle Beratung, erstellen ein exaktes Anforderungsprofil und präsentieren Ihnen eine Auswahl passender Objekte. Wir organisieren Besichtigungen, unterstützen bei Verhandlungen und helfen bei rechtlichen Fragen. Dank unserer lokalen Marktkenntnisse und einem starken Netzwerk sorgen wir dafür, dass Sie die bestmögliche Entscheidung treffen und Ihr Traumhaus in Stahnsdorf finden.
Welche Kosten sind beim Verkauf meiner Immobilie in Stahnsdorf zu erwarten?
Beim Verkauf Ihrer Immobilie in Stahnsdorf fallen verschiedene Kosten an, darunter Maklerprovisionen, die üblicherweise prozentual vom Verkaufspreis berechnet werden. Zu den weiteren möglichen Ausgaben gehören Gebühren für notwendige Dokumente, Notarkosten und Grundbuchgebühren. Bei KIRSCH & KIRSCH Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz und klären alle potenziellen Kosten im Vorfeld. So sind Sie bestens informiert und können den Verkaufsprozess finanziell gut vorbereiten.
Welche Immobilienarten sind in Stahnsdorf besonders gefragt?
In Stahnsdorf sind vor allem Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke gefragt, die den ländlichen Charakter und Platz für Familien bieten. Moderne Neubauten und Reihenhäuser finden ebenfalls Interesse bei Käufern, die hohen Wohnkomfort schätzen. Die Nähe zu Berlin und Potsdam macht Stahnsdorf zudem attraktiv für Investoren, die in Mietimmobilien investieren möchten. Aufgrund der Vielfalt und dem Mix an Wohnmöglichkeiten wird Stahnsdorf von verschiedenen Käufergruppen als attraktiver Immobilienmarkt wahrgenommen.
Welche Dienstleistungen bietet KIRSCH & KIRSCH Immobilien als Immobilienmakler in Stahnsdorf?
Unser Einzugsgebiet als Makler für Stahnsdorf:
Die Gemeinde gliedert sich nach ihrer Hauptsatzung in folgende Ortsteile:
- Güterfelde
- Schenkenhorst
- Sputendorf
- Stahnsdorf Ort
Hinzu kommen die Wohnplätze Ausbau, Kienwerder, Marggraffshof und Neubauernsiedlung.
Postleitzahl: 14532