2 große Grundstücke in Ruhiglage - mind. 200 M2 Wohnfläche - Provisionsfrei

Objektbeschreibung: Westausrichtung und großzügige Bebauung für eine Familie oder zwei

Zum Verkauf stehen zwei fast identisch große Grundstücke, die einzeln oder zusammen erworben werden können.

Die sonnigen Grundstücke mit Westausrichtung sind baulich sehr gut auslastbar. So kann beispielsweise ein Wohnhaus mit mindestens 120 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen entstehen. Dabei kann noch ein Spitzboden für Hobbyzwecke ergänzt werden. Insgesamt lässt sich somit eine Wohnfläche von mindestens 200 m² realisieren.

Hier findet auch eine große Familie ein schönes zu Hause.

Die Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung und gibt somit viel Spielraum in Form und Gestaltung des eigenen zu Hauses.

Durch die Größe des möglichen Baukörpers lassen sich so verschiedene Varianten gestalten:

- Familienwohnen für die große Familie.
- Zweifamilienwohnen mit Freunden.
- Mehrgenerationenwohnen mit den Großeltern.
- Einliegerwohnung möglich: Wohnen mit Kapitalanlage verbinden.
- Viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die gleichmäßige, rechteckige Form bietet dazu die Möglichkeit, dass Wohnhaus günstig zu positionieren, sodass ein schöner und großzügiger Gartenbereich nutzbar bleibt und dennoch ein großzügiger Vorgartenbereich für Zufahrt und Stellplätze  vorhanden ist.

Aktuell ist das Wohngrundstück mit einem massiven eineinhalbgeschossigen Altbau bebaut und wurde zuletzt nicht genutzt.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Dabei verfügt jedes Grundstück in der Gemeinde über eine eigene Sammelgrube mit Absaugstutzen zur Straße. Laut Internetanbieter 1&1 ist ein Glasfaser-DSL-Anschluss verfügbar. Andere Anbieter bieten DSL-Verträge in der Straße an.

Lage und Umgebung: Familienidyll zwischen City und Natur

Spreeau, ein Ortsteil der Gemeinde Grünheide (Mark) im Landkreis Oder-Spree, liegt rund 35 Kilometer südöstlich von Berlin und bietet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Hauptstadtregion.

Die Gegend ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Wasserlandschaften und ländlichem Charme. Besonders die Nähe zur Müggelspree und zum Störitzsee eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. So ist die Naturbadestelle am Störitzsee in ca. 5 Fahrradminuten erreicht.

Auch die kleineren Siedlungen innerhalb des Ortsteils – Sieverslake, Störitz, Freienbrink und Spreewerder – tragen zum idyllischen, dörflichen Charakter der Region bei. 

Verkehrstechnisch ist Spreeau durch die nahegelegene Bundesautobahn 10 (Berliner Ring) sehr gut erschlossen. Die Anschlussstelle Freienbrink sowie das Autobahndreieck Spreeau ermöglichen schnelle Verbindungen nach Berlin und in umliegende Regionen. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die ein ruhiges Zuhause im Grünen bevorzugen.

Ein bedeutender wirtschaftlicher Impulsgeber für die Region ist die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg, die nördlich von Spreeau im Ortsteil Freienbrink angesiedelt ist. Seit ihrer Eröffnung im März 2022 hat sie die wirtschaftliche Dynamik der Region stark beeinflusst, zahlreiche Arbeitsplätze geschaffen und das regionale Wachstum gefördert.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Gastronomie und Ärzte und Schulen sind in Spreenhagen und Grünheide (Mark) zu finden. Mit dem Auto sind diese in 5 – 15 Minuten zu erreichen. Die Kita Spreespatzen ist nur knapp 1,5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Insgesamt bietet Spreeau eine reizvolle Kombination aus naturnahem Leben, guter Verkehrsanbindung und wachsender wirtschaftlicher Bedeutung – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf städtische Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Hinweis zur Finanzierung: Bitte nutzen Sie dieses Exposé um mit Ihrem Finanzierungsberater vor der Besichtigung über die Finanzierung dieses Objektes zu sprechen. Manche Finanzierungsberater stellen dann eine auf das Objekt abgestimmte Finanzierungsbestätigung aus. Damit erhöhen Sie Ihre Chancen.

Wir bitten Sie, diese Bestätigung zur Besichtigung mitzubringen. Sollten Sie keinen Finanzierungsberater haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Wir stellen Ihnen gerne einen Kontakt zu einem langjährigen Finanzierungspartner her.

Unsere Besichtigungs-Qualität

Bei uns finden ausschließlich Einzelbesichtigungen, mit maximal zwei Personen / einer Familie, statt.

Haftungsausschluss

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