Provisionsfrei und bezugsfrei - 7 Zimmer in Babelsberg-Nord. 

Herzlich willkommen!



Daten

Objekt Babelsberg Nord
Wohnfläche 220,00 m² 
Kaufpreis 1.190.000,00 € provisionsfrei
Zimmer
Baujahr 1900
Grundstücksfläche 580,00 m²

 

 

 

Anschauen lohnt sich

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Sie schreiten vom Bürgersteig durch einen kleinen Vorgarten und treten ein in das sanierte Haus aus der Gründerzeit.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss.


Im Erdgeschoss gehen vom Hausflur eine Abstellkammer ab, ein Gäste-Duschbad, ein cirka 23 qm großen Kinder-/Arbeitszimmer und hier gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich mit insgesamt 28 qm Wohnfläche - viel Platz für ein großes Familienleben und für gemeinsame Abende mit Freunden! Durch die Flügeltüren gelangen Sie hinaus in den Garten, die gut 24 qm große Terrasse lädt ein zum Frühstücken in der Morgensonne.
Genießen Sie den Blick auf den Kirschbaum und den pflegeleichten grünen Garten. Ruhe pur - wenn da nicht das Vogelgezwitscher wäre!
Im Garten gibt es einen Schuppen mit 28 qm Grundfläche, hier ist Platz für eine Werkstatt oder eine Einliegerwohnung für Gäste.


Zurück im Haus kommen Sie über die Original-Holztreppe hinauf in das Obergeschoss. Drei Zimmer bieten hier Platz für ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das großzügige Bad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, zwei Handwaschbecken und einen Anschluß für eine Waschmaschine.
Im Dachgeschoss werden Sie überwältigt: ein großer, heller und hoher Raum bildet das Zentrum. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen Panaramoblick über die Gärten. Ein Kaminofen lädt ein zu entspannten Winterabenden. Das kleine Duschbad hat ein Fenster und auch einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Ein abgetrenntes Zimmer mit Podestbett kann als Gästezimmer genutzt werden - wann laden Sie Ihre Freunde ein?

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich im schönen Babelsberg, dessen historisch gewachsene Lage heute geprägt ist durch die sanierten Wohnhäuser aus der Gründerzeit. Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung, Kino, Cafés und Restaurants unterschiedlichster kulinarischer Richtungen erreichen Sie fußläufig. Eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Der S-Bahnhof Babelsberg und die Straßenbahnhaltestelle in der Rudolf-Breitscheid-Straße sind nur einige Gehminuten entfernt.
Das Haus liegt in Babelsberg-Nord, in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün, und der Griebnitzsee ist nah, genauso wie der Park Babelsberg.

Ausstattung:

Das Haus ist komplett kernsaniert. Sämtliche elektrischen Leitungen, die Wasser- und Abwasserleitungen sowie das gesamte Heizsystem sind kernsaniert worden. Die Küche und die drei Bäder sind vollständig erneuert worden, genauso wie die Isolierglasfenster im Holzrahmen.
Die Zimmertüren aus der Gründerzeit sind im Original erhalten geblieben und wurden wieder hergerichtet. Auch die Treppe und der Handlauf wurden mit Liebe zum historischen Details aufgearbeitet.
Die moderne Einbauküche wurde neu eingebaut und verfügt über ein Cerankochfeld sowie einer Massivholzarbeitsfläche.
Alle Böden wurden überarbeitet. Wo es möglich war, wurde der historische Dielenboden aufgearbeitet. In dem Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss, sowie einem Kinderzimmer im Obergeschoss, wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, im Kinderzimmer des Erdgeschosses und im gesamten Dachgeschoss wurde ein warmer Teppichboden ausgelegt.
Die Nassbereiche in den drei Bädern und der Küche wurden modern gefliest, genauso wie der Eingangsbereich im Flur des Erdgeschosses.
Im Erdgeschoss beträgt die Raumhöhe 3,00 m, im Obergeschoss 2,80 m und im Dachgeschoss ist die Raumhöhe 4,00 m.

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an!
Der Erwerb des Hauses ist für die Käufer provisionsfrei.
Das Haus ist bezugsfrei.
Durch unseren Auftraggeber sind wir gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Verkäufer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Fotos nur einen Teil der Räume zeigen. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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