[DAS OBJEKT IST VERKAUFT]

Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Zuhause in einer großen tagesbelichteten Diele, von der aus ein Gäste-WC abgeht. Das ca. 31,5 m² große und helle Wohnzimmer mit Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein, die großzügige offene Küche ist mit einer schönen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten eingerichtet. Hier macht das gemeinsame Kochen so richtig Spaß. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 40 m² große Südterrasse und dem schönen Garten, der direkt am Waldrand endet.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, das Schlafzimmer, zwei gleichgroße Kinderzimmer, sowie ein viertes Zimmer, welches als weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Außerdem befindet sich hier das schöne Badezimmer welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt.

Im Erdgeschoss gibt es noch eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Auf 48 qm verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die aktuellen Eigentümer hatten die Einliegerwohnung in den letzten Jahren als Ferienwohnung vermietet.

Damit erzielten Sie einen Jahresnettomietertrag von durchschnittlich 4.600.-, mit denen sie das Darlehen vorzeitig getilgt haben. Die Einliegerwohnung kann auch gut genutzt werden als Wohnung für die Großeltern und so ist das Haus dann ein Wohnstätte für drei Generationen. 

Das Haus ist voll unterkellert. Der ca. 28 m² große Hobby-Keller mit großen Fenstern ermöglicht viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Vorratskeller, ein Waschkeller und der Hausanschlußraum sind ebenfalls vorhanden, genauso wie ein Sportraum: Möchten Sie hier ein Laufband aufstellen oder Spinnig-Rad? Oder Beides? Platz bietet sich auf jeden Fall für mehr als nur eine Sportart.

Das Haus hat eine Photovoltaik-Anlage auf dem West-Dach. Über den Einspeisevertrag erzielen die aktuellen Eigentümer jährlich eine Zusatzeinnahme von 1.000.- Euro, die sie zur Tilgung des Darlehens nutzen können.

Lagebeschreibung:

Borkheide ist ein familienfreundlicher Ort im Süden von Potsdam in direkter Nachbarschaft zu Beelitz. Hier ist alles etwas ruhiger. Auf der Straße spielende Kinder gehören zum alltäglichen Bild.
Das ca. 800 m² große Grundstück liegt in einer kaum befahrenen Nebenstraße und ist umgeben von viel Grün. Es grenzt auf der Südseite direkt an den Waldrand - Mit dem Morgenkaffee in der Hand können Sie von der Terrasse aus die Rehe beobachten.

Die Infrastruktur ist hier hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Borkheide ist ein sehr kinderreicher Ort mit einer Kindertagesstätte und einer Grundschule. Der Bahnhof Borkheide ist nur einige Minuten mit dem Rad entfernt. Von hier fährt die Regionalbahn in 23 MInuten nach Potsdam -Babelsberg und ist in gut 35 Minuten in Berlin-Charlottenburg. Und mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn A 9 nach Potsdam und Berlin.

Ausstattung:

Auf dem sehr gepflegten Grundstück mit blühenden Sträuchern und Stauden befindet sich ein kleines Gartenhaus/Geräteschuppen, sowie ein überdachter Stellplatz für Autos und Fahrräder. Hinzu kommt noch ein zweiter offener Stellplatz, so braucht kein Besucher von Ihnen lange auf der Straße nach einem Parkplatz suchen.

Im Erdgeschoss des Hauses beträgt die Raumhöhe 2,60 Meter. Alle Wände sind tapeziert. Das Wohnzimmer ist mit Eichenparkett ausgelegt, Diele, Küche, Gäste-WC und Badezimmer sind gefliest. In zwei Zimmern im Dachgeschoss ist helles Eichenlaminat ausgelegt, in den anderen beiden wurde Auslageware verlegt.

Das auffälligste Ausstattungsmerkmal dieses tollen Einfamilienhauses sind die sehr großen Fensterflächen im Wohnzimmer - so kommt den ganzen Tag über viel Helligkeit in das Zimmer! Und bei jedem Blick nach draußen haben Sie das Gefühl, als ob Sie im grünen Garten stünden. Hohe Wohnqualität für eine Familie im Süden von Potsdam und Berlin: Hier möchte ich sein - hier möchte ich wohnen!

 

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an!

Durch unseren Auftraggeber sind wir gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.

Da das Haus noch bewohnt ist, laden wir alle Interessierten vor einer Besichtigung zu einem Termin in unser Büro ein. Dabei klären wir den Bedarf der Interessenten und Ihre Möglichkeiten. Anschließend stimmen wir mit dem Verkäufer und den Interessenten gemeinsam einen Besichtigungstermin ab.
Wir bedanken uns bei Ihnen auch im Namen der Verkäufer für Ihr Verständnis für unser Vorgehen.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Verkäufer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Wohnbeispiele handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Folgen Sie uns auch auf Facebook:
https://www.facebook.com/immobilienpotsdamkirschundkirsch/