[DAS OBJEKT IST VERKAUFT]

Das bezugsfreie Wohnhaus liegt zentral in der Ortschaft Brück. Das Haus verfügt im Hochparterre über eine Küche und drei Zimmer, sowie im Obergeschoss über eine Küche, ein Bad und vier Zimmer.
Der trockene Dachboden bieten viel Platz für einen Ausbau.
Im Innenhof befindet sich eine große Doppelgarage, darüber ein Heuboden, der ebenfalls eine Ausbaureserve darstellt.
Im Seitenflügel dient ein ebenerdiges Gebäude als Waschküche.
Sie gelangen über einen Durchgang in den hinteren Teil des Grundstückes. Hier gibt es einen Neubau, der als Werkstatt konzipiert war und als Einlieger- oder Ferienwohnung genutzt werden könnte.
Daran schließt sich ein sonniger, ruhiger Erholungs- und Nutzgarten an, der u.a. auch mit Obstbäumen bepflanzt ist und über einen Gartenteich verfügt, genauso wie über eine gepflegte Rasenfläche.
Am Ende des Gartens gibt es einen separaten Eingang zum Grundstück.

Das Haus wurde 1920 errichtet und diente zur Zeit der DDR als Betriebswohnungen der Molkereigenossenschaft. Nach der Rückübertragung in den neunziger Jahren wurde es als Familien-Wohnhaus genutzt und in Etappen saniert.

Nun ist es bezugsfrei und steht für eine Weiterentwicklung zum Verkauf.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich Mitten in der Ortschaft Brück, dessen historisch gewachsene Lage heute wieder geprägt ist durch die sanierten Häuser aus der Gründerzeit.
Brück bietet dabei alles, was Sie alltäglich im Leben benötigen: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen, sowie Restaurants.
Der Bahnhof Brück ist von dem Haus fußläufig entfernt. Mit der Bahn sind Sie in nur 27 Minuten in Potsdam Medienstadt Babelsberg und in 43 Minuten in Berlin-Charlottenburg.
Über den nahen Autobahnanschluss erreichen Sie den Kurfürstendamm in Berlin in weniger als 50 Minuten.
So können Sie inmitten eines ländlichen Gebietes leben und alle Vorzüge der Städte Potsdam und Berlin genießen, ohne mit deren Nachteile leben zu müssen, wie z.B. hohe Mieten und hohe Kaufpreise.

Ausstattung:

Das Haus verfügt über eine große Anzahl markanter Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden an allen Fenstern straßenseitig
- alle Fenster erneuert im Jahr 1995
- intakte Dielenböden in allen Wohnräumen
- trockener Keller
- trockener Dachboden
- neugedecktes Dach
- frischgestrichene Fassade
- neuverlegte Elektrik
- Gas-Zentralheizung (VIESSMANN), eingebaut 1996
- ein freier Schornsteinzug für den Betrieb eines Kaminofens
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Doppelgarage im Hof (SUV möglich)
- weitere Ausbaureserve im Heuboden über der Doppelgarage
- separate Waschküche im Innenhof
- Nebengelass hinter der Garage, mögliche Nutzung als Einlieger- oder Ferienwohnung
- Sonniger Erholungs- und Nutzgarten mit Obstbäumen und Gartenteich
- eigener Wasserbrunnen
- Regenwasserzisterne für Gartenwasser
- separater Zugang auf Grundstück auch gartenseitig

Sonstiges:

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an!
Der Erwerb des Hauses ist für die Käufer provisionsfrei.
Das Haus ist bezugsfrei.
Durch unseren Auftraggeber sind wir gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Verkäufer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Fotos nur einen Teil der Räume zeigen. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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