Bezugsfreie Dachgeschosswohnung in City-Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Umgebung im schönen Potsdam in unmittelbarer Nähe zum Holländischen Viertel. Und auch der Heilige See ist fußläufig nur einige Minuten entfernt.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch die historisch gewachsene Lage der wunderschön sanierten Wohnhäuser aus der Gründerzeit. Hier läßt sich wunderbar wohnen und leben.
Auch für Studenten ist das eine sehr gute Lage, so sind es mit dem Rad nur wenige Minuten bis zum FH-Standort in der Kiepenheuerallee.

 

Daten

Objekt Bertha-von-Suttner-Straße, 14469 Potsdam
Wohnfläche 56,00 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Zimmer 2
Hausgeld 270,00 €
Art Dachgeschosswohnung
Etage 4.OG

 

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10 TOP Gründe

 

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten Wohnhauses. Schon beim Anblick der Fassade wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Liebe zum historischen Details der Bauträger diese Sanierung durchgeführt hat.
Und das Haus wurde seither sehr gut von der Hausverwaltung betreut und ist so in einem hervorragenden Zustand.
Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die große Küche lädt zum Verweilen mit Freunden ein, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke und das Wohnzimmer besticht durch seinen ganz eigenen Grundriss - eine Individualität, wie es sie so nur im Altbau gibt.

Eine Anmerkung: Das aktuelle Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklage) in Höhe von nur 169,93 € ist sehr niedrig, da die letzte Mieterin sich in den beiden letzten Jahren kaum in der Wohnung aufgehalten hat. Realistisch wäre ein Hausgeld von 270 €.

Die Wohnung kann möbliert übernommen werden, einschließlich passgenauer Einbauschränke im Schlafzimmer.

Für Kapitalanleger bietet sich so die Möglichkeit einer möblierten Vermietung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Umgebung im schönen Potsdam in unmittelbarer Nähe zum Holländischen Viertel. Und auch der Heilige See ist fußläufig nur einige Minuten entfernt.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch die historisch gewachsene Lage der wunderschön sanierten Wohnhäuser aus der Gründerzeit.
Hier läßt sich wunderbar wohnen und leben.
Auch für Studenten ist das eine sehr gute Lage, so sind es mit dem Rad nur wenige Minuten bis zum FH-Standort in der Kiepenheuerallee.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selber gut von der einmalig tollen Lage und der soliden Bauqualität überzeugen. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch, um ganz für Sie und Ihre Fragen da zu sein. Für eine Besichtigung können Sie sich hier einen für Sie passenden Termin aussuchen und über den Button "Besichtigungstermin buchen“:

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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Verkäufer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Erwerb der Wohnung ist für den Verkäufer und dem Käufer jeweils zur Hälfte provisionspflichtig.

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