[DAS OBJEKT IST VERKAUFT]

Objektbeschreibung: Urlaubsatmosphäre in Fichtenwalde

Ruhe und Natur pur auf 2.540 m² sorgen für Urlaubsstimmung bei jedem Aufenthalt.

Das zum Verkauf stehende Freizeitgrundstück am Ortsrand von Fichtenwalde ist rechteckig geschnitten und mit Elektrizität, Wasser und Telekommunikation erschlossen.

Laut Grundbuch und laut Flurkarte ist der überwiegende Teil des Grundstückes Waldfläche (s. grüne Fläche auf der Flurkarte). Ein kleinerer Teil des Grundstückes ist eine Gebäude- und Freifläche (s. rosa Fläche auf der Flurkarte).

Das Grundstück befindet sich im Bereich der Gestaltungssatzung der Stadt Fichtenwalde, der dem Außenbereich zugeordnet wird und bedingt bebaubar ist nach §35 BauGB.

Die Gebäude- und Freifläche ist mit einem ebenerdigen Bungalow bebaut. Der Bungalow hat zwei Zimmer und eine Küche. Elektrizität und Wasser liegen am Bungalow an.

Die Außenmaße des Bungalows betragen 6,10 x 5,20 Meter.

Im hinteren Teil des Grundstückes steht zusätzlich ein großer Schuppen.

Das Grundstück ist mit hohen Kiefernbäumen bewachsen. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren viele Rhododendron-Pflanzungen vorgenommen und nun blüht es auf dem Grundstück den ganzen Frühsommer über. Am Zaun zum rechten Nachbargrundstück wurde eine Hainbuchenhecke gepflanzt, so dass dort ein Sichtschutz zum Nachbargrundstück besteht. Und auf dem linken Nachbargrundstück ist entlang des Zauns ein dichter Grünstreifen entstanden, so dass auch zu diesem Grundstück eine natürliche Sichteinschränkung gewachsen ist.

Die Eigentümer haben sich zum Verkauf entschlossen, da Ihnen die Pflege von zwei Grundstücken zu anstrengend wird. Die Eigentümer werden auch weiterhin das gleichgroße linke Nachbargrundstück zu Erholungszwecken nutzen.

Der Bungalow auf dem Grundstück wird bezugsfrei übergeben.

Lage und Umgebung: Ruhig und naturnah

Der Ortsteil Fichtenwalde von Beelitz ist eingebettet in ein großes Waldgebiet der Potsdamer Wald- und Seenlandschaft.

Fichtenwalde war seit der Gründung des Ortes im Jahre 1908 ein naturnahes Erholungsziel der Großstädter.

Heute hat Fichtenwalde 3.150 Einwohner und die Ortschaft verfügt über verschiedene öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zwei Supermärkte, eine Bäckerei und Postagentur, Gärtnerei und weiteres.

Über die Verkehrsanbindung mit der Autobahn A9 (Ausfahrt Beelitzer-Heilstätten) und der A10 (Ausfahrt Glindow) ist die Stadt Potsdam in 20 Minuten und der Kurfürstendamm in Berlin in 35 Minuten zu erreichen.

Per Fahrrad ist die Strecke zum Bahnhof Beelitz-Heilstätten in 10 Minuten zurückgelegt. Von hier fährt der RE 7 stündlich in 19 Minuten nach Potsdam und in 39 Minuten zum Zoologischen Garten in Berlin.

Ausstattung: Erschlossenes Grundstück mit Bungalow

Das Grundstück ist ausgestattet mit:

• Elektrizität auf dem Grundstück.
• Trinkwasser auf dem Grundstück.
• Telefonleitung auf dem Grundstück.
• Glasfaserkabel am Grundstück, allerdings gibt es noch kein Glasfaseranschluss in der Steglitzer Straße.
• Das Grundstück ist bewachsen mit hohen Kieferbäumen.
• Ein Bungalow mit zwei Zimmern, Bad, Küche.
• Ein großer Schuppen.
• Briefkasten vorhanden, Postanschrift kann genutzt werden.

Hinweis: Bitte nutzen Sie dieses Exposé um mit Ihrem Finanzierungsberater vor der Besichtigung über die Finanzierung dieses Objektes zu sprechen. Manche Finanzierungsberater stellen schon dann eine auf das Objekt abgestimmte Finanzierungsbestätigung aus. Wir bitten Sie, diese Bestätigung zur Besichtigung mitzubringen. Sollten Sie keinen Finanzierungsberater haben, finden Sie bei uns auf der Homepage im Downloadbereich die Kontaktdaten von empfehlenswerten Finanzierungsberatern. Zum Downloadbereich geht es hier: Empfehlung Baufinanzierer 

Corona-Situation

Aus aktuellem Anlass finden zur Zeit nur Einzelbesichtigungen statt. Bitte achten Sie darauf, die geltenden Abstands- und Hygieneregeln einzuhalten.

Haftungsausschluss

Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Eigentümers) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bildnachweis

KIRSCH & KIRSCH Immobilien GmbH

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