[DAS OBJEKT IST VERKAUFT]

Objektbeschreibung: Gut geschnittene Wohnung in schöner Lage

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 61,44 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss einer 1962 erbauten Eigentumswohnanlage, welche im Jahr 1996 komplett kernsaniert wurde.

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Babelsberg.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, eine Küche und einen verglasten Balkon. Ein großes Kellerabteil sowie der für alle Bewohner zugängliche Trockenboden gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Eigentümerin, eine Erbin, hat sich zum Verkauf entschlossen da sie selber nicht vor Ort lebt. 

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Lage und Umgebung: Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung liegt ruhig in einer Eigentumswohnanlage, welche von Ein- und Mehrfamilienhäusern in grüner Umgebung gesäumt wird. In direkter Nähe befindet sich der Sportplatz „die Sandscholle“, sowie das Kulturzentrum Lindenpark e.V..

Für die Belange des täglichen Bedarfs befinden sich in nur 10 Gehminuten eine Apotheke, zahlreiche Ärzte jeder Fachrichtung, Supermärkte und auch ein Baumarkt. Cafés und Restaurants unterschiedlichster kulinarischer Richtungen können Sie zügig erreichen.

Den S-Bahnhof Griebnitzsee erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. So bietet sich eine gute Anbindung in das Potsdamer Stadtzentrum oder in die andere Richtung nach Berlin.

Der UNI-Campus Griebnitzsee, drei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Kitas befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung: Solide Ausstattung mit originalem Flair

• Originalparkett in sehr gutem Zustand.
• Vom Tischler maßangefertigte Einbauküche.
• Südwest-Balkon mit Verglasung.
• Bad mit Fenster und Badewanne.
• Alle Zimmer einzeln begehbar.
• Eigenes, großzügiges Kellerabteil.

Angaben aus dem Energieausweis

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Befeuerungsart: Erdgas H

Wert des Endenergieverbrauchs oder -bedarfs: 117,6 kWh/(m2.a)

Baujahr: 1962

Energieeffizienzklasse: D

Haftungsausschluss

Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Eigentümers) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bildnachweis

Foto @KIRSCH & KRISCH Immobilien