Komplett saniert und neu renoviert: Kleines feines Ladengeschäft mit großem Schaufenster zentral in der Potsdamer City!

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Für einen individuellen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 0331-97 99 18 54 bzw. per Mail an info@kirschundkirsch.de.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Objektbeschreibung: Klein und fein mit großem Schaufenster

Eisdiele, Kosmetikstudio, Rechtsanwaltskanzlei, Versicherungsmakler, Telekom-Shop, Friseur, Cafeteria, Feinkostladen mit Mittagstisch –

Welche Idee möchte Sie hier im Herzen von Potsdam umsetzen?

Eine breite und hohe Schaufensterfront lockt die Besucher in dieses wunderschöne Ladengeschäft. Im vorderen Teil des Gewerbeobjekts stehen 30 m² Fläche zur Verfügung und eine Raumhöhe von 3,30 Meter. Im hinteren, mit vier Stufen höher gelegenen Teil, bieten 18 m² weiteren Gestaltungsraum. Hier beträgt die Deckenhöhe 2,40 Meter. Es schließt sich ein Nebenraum mit kleiner Küchenzeile an und eine separate Toilette.

Die Provision für den Mieter wird fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages (2 Monatsnettokaltmieten zzgl. der aktuellen gesetzlichen Umsatzsteuer).

Lage: Mittendrin in der Potsdamer Innenstadt

Die helle Ladeneinheit befindet sich in der Gutenbergstraße, fast an der Ecke zur Friedrich-Ebert-Straße. Also mittendrin im Zentrum von Potsdam, dessen historisch gewachsene Lage heute wieder geprägt ist durch die sanierten historischen Häuser aus den Epochen der letzten Jahrhunderte.

Die Gutenbergstraße kann mit dem Auto befahren werden. Sie liegt nur wenige Gehminuten entfernt von der Brandenburger Straße sowie der Potsdamer Fußgängerzone, durch die viele Touristen und Einheimische flanieren. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen individuellen Geschäften mit einem ausgesuchten Angebot sowie einem reichhaltigen und abwechslungsreichen gastronomischen Angebot.

Ausstattung: Vollständig frisch saniert und renoviert

Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus wurde mit viel Liebe zum historischen Detail im Jahr 2000 vollständig kernsaniert. Auch die Holzfenster mit Isolierglas sind im historischen Stil angefertigt. Die Warmwasserversorgung in der Gewerbeeinheit wird über die Zentralheizung geregelt.

Für die Neuvermietung wurde diese Gewerbeeinheit im Frühjahr 2023 komplett saniert und renoviert:

• Die gesamte Elektrik ist neu.
• Im Bereich der Ladenfläche wurde geölter Dielenboden neu verlegt.
• Im Nebenraum mit Küchenzeile und im Bad sind Granitfliesen neu verlegt.
• Handwasch- und WC-Becken wurden neu eingebaut.
• Sämtliche Wände sind frisch mit weißer Farbe gestrichen.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Für einen individuellen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 0331-97 99 18 54 bzw. per Mail an info@kirschundkirsch.de.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Angaben aus dem Energieausweis

Da es sich hierbei um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Unsere Besichtigungs-Qualität

Bei uns finden ausschließlich Einzelbesichtigungen, mit maximal zwei Personen statt. 

Sonstiges

Wir sind durch unseren Auftraggeber angehalten, nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer zu beantworten. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.

Haftungsausschluss

Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Vermieters) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Bildnachweis

Foto@kirschundkirsch.de