Sanierter Bungalow mit Terrasse und Garten, Privatweg zum Caputher See, bezugs- und provisionsfrei

Objektbeschreibung: Bungalow am See – großes Grundstück und viele Möglichkeiten

Dieser charmante Bungalow liegt nur wenige Schritte vom Caputher See entfernt und bietet alles, was man sich für erholsame Tage in naturnaher Umgebung wünscht. Auf einem vielseitig nutzbaren Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch eine angenehme Raumaufteilung, gemütliche Wohnbereiche und ein großes Gartenareal mit viel Potential. Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine kompakte Küchennische, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche sowie einen unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen bietet. Das Grundstück bietet sich außerdem ideal an, um ein großes Einfamilienhaus direkt am See zu errichten.

Ein kleiner Eingangsbereich schafft Ordnung und führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Ferienhauses. Hier ist Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen Esstisch für Familie oder Gäste. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme.

Die angrenzende Terrasse ist teils überdacht – so kann man auch an regnerischen Tagen den Blick ins Grüne genießen. Von hier aus erreicht man den Garten, der mit Büschen, Bäumen und einem kleinen Gewächshaus ausgestattet ist.

Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles für den Alltag. Warmwasser wird derzeit über einen kleinen Boiler bereitgestellt.

Links von der Küche befindet sich das helle Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das kleine Badezimmer mit Fenster und Dusche liegt gleich rechts von der Küche.

Über eine Außentreppe gelangt man in das Untergeschoss, das derzeit als Abstellbereich genutzt wird. Mit etwas Aufwand lassen sich hier zwei zusätzliche Räume als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum gestalten – ganz nach individuellem Bedarf.

Ein kleiner Unterstand ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe zum Caputher See – ideal, um morgens schwimmen zu gehen oder für einen Spaziergang mit Seeblick.

Das Grundstück ist so ausgewiesen, dass eine ganzjährige Wohnnutzung möglich ist – perfekt für alle, die sich ihren Lebensmittelpunkt in ruhiger, naturnaher Umgebung vorstellen.

Das Haus ist mit keiner Heizung ausgestattet und wird aktuell in der Übergangsjahreszeit mit einem Kamin beheizt.

Der Bungalow befindet sich in einem ausnahmslos sehr guten Zustand und kann ab sofort bezugsfrei übergeben werden.

Die Eigentümer haben sich zum Verkauf entschlossen, da Sie im Ausland wohnen und Ihren Lebensmittelpunkt nicht mehr in Caputh verbringen möchten.

Hinweis: Das Grundstück verfügt über eine ausreichende Größe, um ein neues Wohnhaus zu errichten. Historisch herbeigeführt gibt es eine gegenseitige Überbauung zum Nachbargrundstück.

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Bitte nutzen Sie gerne vorab die Möglichkeit, sich durch unsere 360° Tour einen detaillierten Überblick von der Immobilie zu verschaffen.

Link 360° Tour

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Lage und Umgebung: Zwischen Seen und Natur mit Nähe zu Potsdam

Caputh, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark, liegt eingebettet in eine seenreiche, waldige Landschaft südwestlich von Potsdam. Die unmittelbare Nähe zum Schwielowsee und dem Caputher See verleiht dem Ort seinen besonderen Reiz und macht ihn zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort mit hoher Lebensqualität.

Nahversorgung & Einrichtungen des täglichen Bedarfs
In Caputh finden sich zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf: Ein Supermarkt, Bäcker, Ärzte, eine Apotheke sowie kleinere Geschäfte und Dienstleister sind im Ort vorhanden. Auch eine Grundschule und eine Kita sind direkt in Caputh ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im benachbarten Geltow oder in Potsdam.

Freizeit & Erholung
Caputh bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Schwimmen, Segeln oder Paddeln auf dem Schwielowsee oder Caputher See, Wandern und Radfahren im Naturpark Nuthe-Nieplitz oder entlang der Haveluferwege. Ein kulturelles Highlight ist das Schloss Caputh mit seinem barocken Garten, ebenso wie das Einsteinhaus, das an den berühmten Physiker erinnert. Cafés, Restaurants und kleine Galerien laden zum Verweilen ein.

Verkehrsanbindung
Caputh ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Über die Bundesstraße B1 erreicht man Potsdam in rund 10 Minuten und Berlin in etwa 40 Minuten. Zwei Bahnhöfe (Caputh-Geltow und Caputh-Schwielowsee) ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Regionalbahnnetz in Richtung Potsdam und Berlin. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien im Ort. Auch per Rad oder Schiff ist Caputh hervorragend erreichbar – eine historische Fähre verbindet Caputh mit dem gegenüberliegenden Ferch.

Ausstattung: Praktischer Komfort

• Massivbauweise.
• Laminat in allen Wohnräumen und Küche.
• Fliesen im Badezimmer.
• Fliesenspiegel in der Küche.
• Wände verputzt und gestrichen.
• Badezimmer türhoch gefliest.
• Fenster mit 2-Scheiben-Isoloierverglasung.
• Küche mit kleiner Herdplatte und Backofen.
• Duschbad.
• Überdachte Terrasse.
• Kleines Gewächshaus.
• Großer Garten.
• Überdachter Stellplatz fürs Auto.
• Innen- und Außenkamin.
• Keller.

Auszug aus den Sanierungsmaßnahmen:

2016:

• Komplette Sanierung

Angaben aus dem Energieausweis
Es wird kein Energieausweis benötigt.

Hinweis zur Finanzierung
Sie erhöhen Ihre Chancen auf Ihre Wunschimmobilie erheblich, wenn Sie bereits zum Besichtigungstermin Ihren Eigenkapitalnachweis und / oder eine auf das Objekt abgestimmte Finanzierungsbestätigung mitbringen. Nutzen Sie dafür dieses Exposé, um mit Ihrem Finanzierungsberater zu sprechen. Sollten Sie keinen Finanzierungsberater haben, dann stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem langjährigen Partner her. Bitte kontaktieren Sie uns dazu.

Unsere Besichtigungs-Qualität
Bei uns finden ausschließlich Einzelbesichtigungen, mit maximal zwei Personen / einer Familie, statt.

Haftungsausschluss
Soweit die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen auf den Angaben Dritter (insb. des Eigentümers) beruhen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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